مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
ePortfolios are a place to demonstrate your work. They are made of sections and pages. The list of sections are along the left side of the window (show me). Each section can have multiple pages, shown on the right side of the window (show me).
Sections are listed along the left side of the window (show me). Each section can have multiple pages inside of it. To organize or add sections, click the "Organize Sections" link (show me).
You can rename any section by clicking on the icon that appears, rearrange sections by clicking and dragging them, or delete sections by clicking the icon.
Sections have multiple pages. You can see the list of pages for the current section on the right side of the window (show me). To organize or add pages, click the "Organize/Manage Pages" link (show me).
You can rename any page by click on the icon that appears, delete a page by clicking the × icon, or rearrange the order of pages by click and dragging them.
The content you see on a page is the same content any visitors will see. To edit this content, click the " Edit This Page" link (show me) and the page will change to editing mode.
Now you're editing! Rename the page or change commenting options (show me) if you like. You can save, preview or cancel your changes at any time by clicking the button on the right side (show me).
Content is divided into subsections, which each have a dotted border. You can delete or edit the contents of a subsection by clicking the or icons at the top right corner of the subsection.
To add new subsections, find and click the type of content you want to add in the options list on the right side of the page (show me).
To change the settings for your ePortfolio, click the "ePortfolio Settings" link (show me). You can rename the portfolio and also change whether it is public or private. Private portfolios are only visible to those to whom you grant access.
چرا کشور ترکیه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟
ترکیه از اقتصادی پویا و روبه‌رشد برخوردار است. درواقع موقعیت جغرافیایی مناسب برای سرمایه‌گذاری این کشور و نزدیکی به ایران یکی از دلایل اصلی محبوبیت این کشور شده است. این کشور در تقاطع اروپا، آسیای میانه، و خاورمیانه قرار گرفته. بنابراین شرایط دسترسی آسان شخص سرمایه‌گذار را به بازارهای اروپا، خاورمیانه، آفریقای شمالی، آسیای میانه و بازارهای خلیج فراهم می‌کند. به همین دلیل بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی، کشور ترکیه را به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند و به کسب درآمد در ترکیه می‌پردازند. با توجه به این انواع راه های مختلف برای سرمایه گذاری در ترکیه وجئد دارد و هرکدام هزینه و روش متفاوتی دارد با آن ها در این مقاله از گروه حقوقی بیات آشنان می شویم.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
راه های سرمایه گذاری در ترکیه
خرید املاک و مستغلات
عدم وجود هر گونه رهن، بدهی و مالیات در سند ملک مورد نظر
امکان اخذ تاییدیه به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا برای ارزش گذاری ملک مورد نظر
دارای پلاک مشخص برای درج شرح لازم به منظور خرید برای سرمایه گذاری و عدم فروش به مدت ۳ سال
احراز رسید بانکی مبنی بر انجام عمل خرید به منظور سرمایه گذاری از حساب بانکی متقاضی و یا وکیل
وی با درج توضیحات لازم در رسید بانکی مربوط به ترانسفر مبلغ ملک به حساب صاحب ملک
سپرده گذاری بانکی
امکان اخذ مدارک و تاییدیه های لازم از بانک و یا ارگان های مربوطه برای نشان دادن ارزش سپرده
گذاری، فاند و یا سهام خریداری شده به مبلغ حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا
بلوکه کردن سرمایه گذاری به مدت سه سال
احراز رسید بانکی مبنی بر ترانسفرهای مالی از حساب سرمایه گذار
راه اندازی تجارت و ثبت شرکت
ترکیــه یـک تقاطع تجاری جهــانی محســوب می گردد.
تا به امروز بیش از ۶۰۰۰ شرکت تجاری بین المللی در ترکیه تاسیس شده است.
ترکیه طرفدار کارآفرینان است.
دولت از طریق مناطق آزاد تجاری، معافیت های مالیاتی و تسهیلات دولتی به طور فراگیر از کارآفرینان در ترکیه حمایت می کند.
ترکیه به خوبی با اروپا یکپارچه شده است.
ترکیه به عنوان عضو اتحادیه گمرکی اتحادیه اروپا، ادغام اقتصادی و اجتماعی خوبی با اروپا دارد.
تجارت در ترکیه آسان است.
ترکیه در فهرست سهولت انجام امور تجارت بانک جهانی، در رتبه ۴۳ جهان قرار دارد
تجارت خود را آغاز نمایید…
شرکت خدمات مهاجرتی و حقوقی BAYAT GROUP با فراهم نمودن بهترین گزینه های سرمایه گذاری موجود در ترکیه برای شما، به شما کمک می کند تا بتوانید شرکت خود را به صورت قانونی ثبت کرده و راه اندازی نمایید و سپس تجارت خود را شروع نموده و با انگیزه های بیشتری آن را توسعه دهید . شرکت خدمات مهاجرتی و حقوقی بیات خدمات یکپارچه ای اعم از کمک های حقوقی، سرمایه گذاری، مالیاتی و تجارت بین المللی را به مشتریان خود ارائه می دهد.
انواع شرکت های حقوقی و تجاری
شرکت با مسئولیت محدود
مسئولیت سهام داران محدود به سرمایه سهام، به جز بدهی های مالیاتی. سود سهام مجاز است.
تعداد سهام داران حداقل یک ، حداکثر ۵۰. مدیر عامل (ها) – به خارجی ها اجازه داده می شود که مدیر عامل باشند.
ارزش سهام حداقل ۱۰ هزار لیر ترکیه، حداقل هر سهم ۲۵ لیر ترکیه. مستقل و قانونی به عنوان یک شرکت ترکیه ای در نظر گرفته می شود. مالیات بر درآمد شرکت ۲۲.٪ مالیات بر سود سهام تا زمانی که سهام انتقال داده نشود، شامل نمی شود. برای اعلام در لیست بورس اوراق بهادار مجاز نیست.
انتقال سهام در داخل و خارج از ترکیه مجاز است.
شرکت با مسئولیت محدود
مسئولیت سهام داران محدود به سرمایه سهام.
سود سهام مجاز است.
تعداد سهام داران حداقل یک، حداکثری وجود ندارد.
هیئت مدیره – به خارجی ها اجازه داده می شود که عضوی از هیئت مدیره باشند.
ارزش سهام حداقل ۵۰ هزار لیر مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ترکیه، حداقل هر سهم ۲۵ %تمامی سهام.
مستقل و قانونی به عنوان یک شرکت ترکیه ای در نظر گرفته می شود.
مالیات بر درآمد شرکت ۲۲.٪
مالیات بر سود سهام تا زمانی که سهام انتقال داده نشود، شامل نمی شود.
برای اعلام در لیست بورس اوراق بهادار مجاز است.
انتقال سهام در داخل و خارج از ترکیه مجاز است.
داشتن شعبه یا نمایندگی
یک شرکت خارجی برای افتتاح شعبه ی خود در ترکیه موظف است از وزارت تجارت و صنعت، مجوز بگیرد. هویت یک شعبه یا
نمایندگی یک نهاد، از نهاد مادر جداگانه نیست. بنابراین با توجه به دامنه کاری، یک شعبه یا نمایندگی نیز همان بستر شرکت مادر را
در ترکیه داراست.
هر شعبه باید از نام شرکت مادر استفاده کرده و عنوان شعبه را در آن درج نماید. هر شعبه توسط یک نماینده یا
مدیر شعبه با اختیار تام اداره می شود، که یا بایستی یک شهروند ترکیه بوده و یا به عنوان یک خارجی دارای اجازه
اقامت و اجازه کار قانونی در ترکیه مقیم باشد.
دفاتر ارتباطی و واسط
دفاتر واسط و ارتباطی برای انجام هرگونه فعالیت تجاری در ترکیه مجاز نیستند. فعالیت آنها محدود به فعالیتهای
غیرتجاری است، مانند جمع آوری اطلاعات در مورد فرصتهای سرمایه گذاری در ترکیه. تهیه امکان سنجی و
مطالعات تحقیقات بازار در بازار ترکیه؛ جمع آوری اطلاعات در مورد اقتصاد ترکیه؛ و ارائه اطلاعات در مورد شرکت
مادر و محصولات آن.
برای تاسیس یک دفتر ارتباطی شرکت خود در ترکیه، ملزم به اخذ مجوز لازم از اداره سرمایه گذاری های خارجی زیر
نظر وزارتخانه های ترکیه هستید. این مجوز برای مدت زمان حداكثر ۳ سال اعطا می شود كه در پایان آن می توان
برای تمدید آن اقدام كرد.
راه اندازی کارخانه
دریافت زمین رایگان و تسهیلات دولتی
دریافت چندین هکتار زمین بایر رایگان بر اساس پروپوزال آماده شده برای کارخانه تحت
احداث
زمین واقع در شهرک صنعتی با زیر ساخت های فعال و آماده ی بهره برداری
پرداخت سی درصد از هزینه های انرژی مصرفی از جمله آب، برق و گاز طبیعی توسط دولت ترکیه
معافیت کامل از مالیات بر ارزش افزوده
معافیت کامل از مالیات گمرک در صورت واردات ماشین آلات و …
معافیت از مالیات بر درآمد به میزان مبلغ سرمایه گذاری
معافیت نود درصدی از مالیات بر درآمد مابقی درآمد (اخذ 02.0 درصدی مالیات بر در آمد)
دریافت تسهیلات بانکی
دریافت وام های بانکی برای احداث کارخانه و خرید تجهیزات و ماشین آلات
ارایه وام بانکی با کسر دو درصدی از بهره ی بانکی در صورت اخذ وام به ارزهای رایج
ارایه وام بانکی با کسر هفت درصدی از بهره ی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه بانکی در صورت اخذ وام به لیر ترکیه
دریافت تسهیلات نیروی کار
پرداخت کامل بیمه تمامی کارکنان به مدت 10 سال از احداث کارخانه
پرداخت کامل مالیات بر حقوق کارمندان به مدت 10 سال از احداث کارخانه
پرداخت کامل هزینه ی مربی برای آموزش کارکنان در زمینه های لازم
پرداخت هزینه حضور در ساعات آموزشی به کارکنان
پرداخت بخشی از حقوق کارگران بر اساس اشتغال زایی کارخانه تحت احداث
خصوصیات منطقه
دارای موقعیت کاملا مرکزی برای صادرات از ترکیه به کشورهای همسایه از جمله ایران و سایر
کشورهای اروپایی و حتی آمریکایی
دسترسی به مسیرهای جاده ای ایران و اروپا
دسترسی به مسیرهای ریلی از طریق نزدیکی به ایستگاه راه آهن شهر ارزروم
دسترسی به مسیرهای دریایی از طریق نزدیکی به بندر شهر ترابزون
دریافت شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه
دریافت برگه ی مناسب بودن سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی با نشان دادن حداقل سرمایه
پانصد هزار دلاری برای ساخت و احداث کارخانه
دریافت شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه برای موسس کارخانه و خانواده ی وی
دریافت پاسپورت سبز ترکیه برای موسس کارخانه در صورت نشان دادن صادرات سالانه
بالای یک و نیم میلیون دلار در طی سه سال
روش های سرمایه گذاری در ترکیه
زمان انجام این فرایند توسط گروه حقوقی بیات
شرکت خدمات مهاجرتی BAYAT GROUP ،تمامی مراحل صدور شهروندی شما رو قبل و بعد ثبت درخواست، از نزدیک پیگیری می نماید و عملکرد کاملا
متفاوتی نسبت به بسیاری از آژانس های خدماتی دیگر که بعد از ثبت درخواست، متقاضی را به حال خود رها می کنند، داراست.
این روشیست که ما از پیشرفت صحیح پرونده و اخذ تمامی تاییدیه های لازم مطمئن پرونده شما را در طی مدت زمانی کمتر از 3 الی 6
ماه به روی میز ریاست جمهوری برای امضای نهایی می رسانیم. در صورتی که ما از عهده ی این کار بر نیاییم، ضمانت می دهیم که جبران
خسارت کرده و تمامی هزینه های شما را به صورت کامل به شما باز پرداخت می نماییم. و در ضورت وجود هرگونه ریسک نسبت به شرایطتان شما را آکاه خواهیم کرد.
برای اطمینان خاطر شما، این موضوع به صورت بندی در قرارداد خدمات ما آورده شده است. ما تمامی خطرات مسیر را به جان می خریم تا شما
خیالتان آسوده باشد
سرمایه گذاری در ترکیه 2022
اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری، یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای اخذ شهروندی ترکیه است. اما باید دقت داشت که این موضوع، پیچیدگی‌ها و ظرافت‌های خاص خودش را دارد و سوالات زیادی برای متقاضیان ایجاد می‌کند.
مثلا اینکه حداقل میزان سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور چقدر است؟ از چه راه‌هایی می‌توان در ترکیه سرمایه‌گذاری کرد؟ کدام بخش‌ها برای سرمایه‌گذاری ایده‌آل هستند؟ و بسیاری از مسائل و جزییات دیگر که به همه‌ی آنها، در این مقاله از « استانبول همراه » پاسخ خواهید داد. با ما همراه باشید.
در این میان افراد سعی می‌کنند بنا بر شرایط و وضعیت خود، از طرق مختلف برای شهروندی این کشور اقدام کنند؛ یکی از راه‌هایی که می‌توان به این هدف رسید، سرمایه گذاری در ترکیه است.
مشاوره در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه
تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک در ترکیه ، اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه ، ثبت شرکت در ترکیه ، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه
درست مثل هر موضوع دیگر، پیش از آنکه بخواهیم از روش‌ها و جزییات مربوط به اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری حرف بزنیم، بد نیست اصلا نگاهی به مزایا و معایب این موضوع داشته باشیم. این کار باعث می‌شود که با دیدی بازتر و آگاهی بیشتر نسبت به این امر اقدام کنیم.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه :
- اخذ پاسپورت ترکیه در کوتاه‌ترین زمان ممکن (3 الی 6 ماه)
- امکان سفر به 148 کشور با پاسپورت ترکیه و البته اعتبار 10 ساله این پاسپورت و امکان تمدید مادام العمر
- برخورداری از حقوق اجتماعی بالا، همانند سایر شهروندان ترکیه (بیمه، حق رای و…)
- امکان کار در ترکیه بدون اخذ مجوز و بهره‌مندی از تحصیل رایگان
- سرمایه‌گذاری پرسود با بازدهی بالا، برگشت سرمایه در مدت زمان اندک
- تجارت در فضای باز اقتصادی بدون نگرانی بابت تحریم‌ها و لذت از ثبات اقتصادی
البته در این میان، باید توجه داشت که سرمایه گذاری در ترکیه، در برابر تمام مزایای وسوسه‌کننده‌ی بالا، معایبی نیز دارد که نباید آنها را نادیده گرفت.
معایب سرمایه گذاری در ترکیه
- میزان خطر مصادره اموال در ترکیه، اندکی بالاست، اما با توجه به روابط دو کشور، چندان تولید مشکل نمی‌کند.
- میزان کنترل فساد، نرخی متوسط دارد و وضعیت رانت، فساد اداری و ناعدالتی در این کشور، چندان ایده‌آل نیست.
- نرخ تولید ناخالص داخلی در ترکیه، نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، کمتر است.
- نرخ مالیات نیز سیری صعودی پیدا کرده، افزایش یافته است و به نسبت برخی کشورهای منطقه، بیشتر شده است.
سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید ملک
به باور بسیاری، بهترین سرمایه گذاری در ترکیه، از همین روش است. آسان‌ترین، بی‌دردسرترین و سریع‌ترین راه برای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی این کشور، خرید ملک در ترکیه است.
پیشتر قوانین در این رابطه بسیار متفاوت بود و سخت‌گیری بیشتری وجود داشت، اما امروزه، هم مقدار مبلغ مورد نیاز کاهش پیدا کرده، هم اینکه قوانین راه را هموارتر کرده‌اند. به عبارتی می‌توان گفت که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه مربوط به این روش است.
- شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری ملک، تنها با 250 هزار دلار آمریکا امکان‌پذیر خواهد بود.
- این روش، شهروندی کشور ترکیه را تنها برای همسر و فرزندان زیر 18 سال به ارمغان می‌آورد.
- یکی از شروط اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری ملک، این است که تا 3 سال حق فروش ملک را ندارید.
- البته با سرمایه‌گذاری در برخی پروژه‌ها می‌توان با 150 هزار دلار نیز به این امر مبادرت کرد، و باقی را قسطی پرداخت.
- البته باید توجه داشت که حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه را می‌توان 60 هزار دلار نیز در نظر گرفت. هرچند پاسپورت و شهروندی در این روش به فرد اعطا نمی‌شود.
- اگر نمی‌خواهید ملکی خریداری کنید، می‌توانید با سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات نیز شهروندی این کشور را اخذ کنید.
در مقاله خرید ملک در ترکیه در این باره بیشتر بخوانید.
نکات مهم قبل از سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه
با توجه به وضع و رفاه موجود در ترکیه، با شرایط باز اقتصادی و بسترهای مناسب که در این کشور وجود دارد، بدیهی است که امر خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری هم روز به روز افزایش پیدا کند.
در کنار این موضوع، بدون شک سوءاستفاده و کلاهبرداری نیز افزایش پیدا می‌کند، به صورتی که حتی کم‌تخصص‌ترین افراد نیز قدم در راه مشاوره برای خرید ملک می‌گذارند. در چنین مواقعی، کسانی که قصد خرید ملک و یا سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، باید به نکات زیر توجه داشته باشند:
- قبل از اینکه به سراغ خرید ملک و یا ثبت شرکت بروید، هدف خود را از این کار، دقیقا مشخص کنید.
- تنها به سراغ موسسات معتبر، متخصص و مجرب بروید.
- موسسات و کارشناسانی که تخصص لازم در زمینه‌های نامبرده را نداشته باشند، تنها مال و قت شما را تضییع می‌کنند.
- به هنگام امضای قرارداد و کارشناسی‌ها، حضور یک وکیل معتبر، چه ترک چه ایرانی، می‌تواند بسیار مفید باشد.
سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق ثبت شرکت
از دیگر راه‌های محبوبی که افراد را به سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور ترغیب می‌کند، سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در ترکیه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه است. پیش از اینکه این روش را برای شما شرح دهیم، در ابتدا لازم است بدانید که هرچند که نسبت به باقی راه‌ها پیچیدگی کمتری دارد، اما لازم است تا برای مبادرت به این کار، از تمام جنبه و ظرایف آن، آگاهی داشته باشید. در این صورت هم سرمایه گذاری شما پرسود و بی‌دردسر خواهد بود، هم اینکه می‌توانید شهروندی ترکیه را بدون کمترین مشکلی به دست آورید.
شما می‌توانید برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، یکی از انواع شرکت‌های زیر را در ترکیه ثبت نمایید:
- شرکت‌های سازمانی (با حداقل سرمایه 100 هزار لیر)
- شرکت‌های آنونیم (با حداقل سرمایه 50 هزار لیر)
- شرکت‌های مسئولیت محدود یا لیمیتد ( با حداقل سرمایه 10 هزار لیر )
- شرکت‌های غیر سازمانی
- شرکت‌های کوپراتیف
- شرکت‌های کولکتیف
- شرکت‌های کوماندیت
حال لازم است تا درباره‌ی ثبت شرکت و اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، به نکات زیر نیز توجه نمایید:
- برای راه‌اندازی هر نوع بیزنسی در ترکیه، لازم است تا آن را مثل یک شرکت ثبت کنید. (حتی کافه، آرایشگاه، مزون و…)
- کارآفرینی برای 50 نفر نیز یکی از روش‌های اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری است.
- ثبت شرکت در مناطق آزاد ترکیه نیز از روش‌های محبوب و پرمزایای ثبت شرکت در این کشور است.
- ثبت شرکت در ترکیه و به دنبال آن اخذ شهروندی و یا اقامت، نیازمند یک بیزنس پلن قوی است.
- اگر که دانش کافی در زمینه اقتصاد و بازرگانی، و یا بودجه لازم برای این کار دارید، این روش برای شما ایده‌آل است.
سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید سهام
از دیگر روش‌های مطرحی که می‌توان به کمک مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه آن پاسپورت ترکیه را اخذ کرد، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام است. این روش نیز در سال‌های قبل‌تر بسیار سخت‌گیرانه‌تر بوده و البته به بودجه‌ی بسیار بیشتری نیاز داشته است.اما با تغییر و اطلاح قوانین، در سال 2022 به ساده‌ترین شیوه ممکن رسیده است.
- حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه از این روش، 500 هزار دلار آمریکا می‌باشد. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
- سهامی که از این روش خریداری می‌کنید را باید به مدت 3 سال حفظ کنید.
- سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام، باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری انجام شود.
- برای خرید سهام در ترکیه می‌توانید از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری، یا از طریق بانک‌های این کشور اقدام نمایید.
سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق سپرده بانکی
از دیگر راه‌های اخذ پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری، از طریق سود سپرده بانکی، در یکی از بانک های ترکیه است. البته این روش ممکن است در ابتدا موانعی را بری شما ایجاد و اینکه باید توجه داشته باشید که به تمکن مالی زیادی هم نیاز دارد. از جمله موانعی که ممکن است برای شما پیش بیاید، هنگام افتتاح حساب در ترکیه است. بد نیست بدانید که:
- اگر شما اقامت ترکیه را ندارید، تنها می‌توانید در بانک زراعت ترکیه حساب باز کنید.
- حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه از این روش، 500 هزار دلار آمریکا است. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
- از شروط لازم و ضروری در این روش، این است که مبلغ باید تا 3 سال در حساب بانکی باقی بماند.
- امکان برداشت و واریز به این حساب وجود دارد، اما مبلغ نباید از 500 هزار دلار کمتر شود.
سرمایه گذاری در ترکیه، از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
خرید اوراق عرضه، یکی از راه‌های کمتر شناخته شده برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. اوراق قرضه دولتی، در اصطلاح به اوراق بهاداری گفته می‌شود که از طرف دولت و بانک مرکزی هر کشور به منظور رفع بدهی‌ها و پرداخت تعهداتش، بین عموم افراد جامعه، منتشر می‌شود.
حال افراد متقاضی می‌توانند با خرید این اوراق عرضه، به نوعی سرمایه‌گذاری کنند و از جانب دولت حمایت شوند، البته نباید فراموش کرد که این نوع سرمایه‌گذاری، ریسک بسیار کمی دارد. دولت ترکیه نیز شرایطی را فراهم آورده که افراد متقاضی شهروندی این کشور، بتوانند با خرید اوراق قرضه، نسبت به سرمایه‌گذاری در ترکیه اقدم نمایند.
- حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق اوراق قرضه، 500 هزار دلار است. (یا معادل آن به ارزهای دیگر)
- این اوراق باید به مدت 3 سال نگهداری شوند تا شهروندی ترکیه را برای فرد به ارمغان بیاورند.
- خرید اوراق قرضه دولتی توسط ایرانیان، باید از طریق وزارت امور خارجه ترکیه انجام بپذیرد.
سوالات متداول
به باور بسیاری از کارشناسان و متقاضیان، سرمایه گذاری با خرید ملک و سرمایه گذاری با ثبت شرکت، بهترین راه‌های اخذ شهروندی ترکیه هستند.
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه، 10.000 لیر است و از طریق ثبت شرکت‌های مسئولیت محدود، امکان‌پذیر خواهد بود.
ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 250.000 دلار آمریکا باشد، و تا 3 سال نیز حق فروش آن را ندارید. این روش شهروندی ترکیه را برای شما، همسر و فرزندان زیر 18 سال به ارمغان خواهد آورد.
بله، برای این کار لازم است تا مبلغ 500.000 دلار آمریکا را به مدت 3 سال، در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.
یکی از روش‌های آسان اما پرهزینه‌ای که شهروندی ترکیه را برای شما به ارمغان می‌آورد، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی است. در این روش باید 500.000 دلار را به مدت 3 سال در یکی از بانک‌های ترکیه سپرده‌گذاری کنید.
سخن پایانی
مشاوران شرکت رسمی استانبول همراه در تمام مراحل سرمایه گذاری، خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه در کنار شما هستند. ما در سایت استانبول همراه به عنوان یک سایت خرید خانه در ترکیه سعی کردیم بهترین و به روز ترین اطلاعات 2022 را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.
همچنین در بخش قیمت آپارتمان در استانبول 2022 می توانید املاک آماده فروش در استانبول را مشاهده کنید.
سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. تمامی نکات مهم و اصلی در رابطه با سرمایه گذاری در کشور ترکیه از قبیل شرایط و قوانین، مزایای سرمایه گذاری و انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه شرح داده می شود. اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در کشور ترکیه هستید با ادامه مقاله همراه شوید و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنید. شرکت همراه استیت با کادری مجرب از وکلا و مشاورین برجسته همه روزه پاسخگوی شما در امر سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.
سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می تواند منافع و ریسک های خاص خودش را داشته باشد، بنابراین در زمان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، باید همه ی جوانب مثبت و منفی را در آن کشور در نظر گرفت و بررسی کرد.
مقررات مربوط به اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری اخیرا تغییر پیدا کرده است. براساس قوانین گذشته سرمایه گذاران برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند. اما در قوانین جدید در سال 2019 این مبلغ کاهش پیدا کرده است و در بازه 250 هزار تا 500 هزار دلار آمریکا می باشد. سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده اخذ کنند. در ادامه روش های مختلف سرمایه گذاری و مبلغ مورد نیاز برای آن ها شرح داده می شود.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای شما و خانواده شما مزایایی در بر داشته باشد. از جمله این مزایا می توان موارد زیر را نام برد.
- اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 ماه به طول می انجامد.
- امکان سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا.
- شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.
- پاسپورت ترکیه جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست.
- پاسپورت ترکیه ده سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است.
- همه اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
- امکان حفظ تابعیت قبلی.
- خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از این روش اجباری نمی باشد.
- امکان تحصیلات رایگان وجود دارد.
- امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق مزایای سرمایه گذاری در ترکیه اخذ شهروندی و تابعیت
از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانید برای خود و خانواده خود تابعیت ترکیه را اخذ کنید. خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشد. برای اینکه سرمایه گذاری شما منجر به تابعیت ترکیه شود، باید در یکی از زمینه های سرمایه گذاری اعلام شده توسط دولت ترکیه سرمایه گذاری کنید و همچنین ملزم به سرمایه گذاری حداقل مبلغ اعلام شده در هر زمینه هستید.
معمولا پروسه اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین 3 تا 6 ماه به طول می انجامد. در سال 2019 با راحت تر شدن قوانین، اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا 2 ماه به طول می انجامد. دولت ترکیه اجازه دو تابعیتی را می دهد، بنابراین نیازی به سلب تابعیت فعلی خود نیز ندارید.
انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه و شرایط آن ها در ادامه بررسی شده است.
آمار سرمایه گذاران و اتباع ایرانی در ترکیه
در سال میلادی گذشته ایرانیان زیادی این کشور را به دلایل زیر برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب کرده اند :
مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه چیست؟
چرا نسبت به مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، نباید بی‌تفاوت بود؟
پیش از آنکه سرمایۀ خود را از دست بدهید، با مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، بیشتر آشنا شوید!در سال‌های اخیر، مهاجرت اتباع خارجی به ویژه ایرانیان، به کشور ترکیه بسیار رواج داشته است.
با افزایش مهاجرت و اخذ اقامت در ترکیه، درآمدهای ثابت و ارزی دولت ملی ترکیه نیز بیش از پیش، رشد نموده است. یکی از مهمترین دلایل مهاجرت ایرانیان به کشور ترکیه، رشد اقتصادی و پویای این کشور می‌باشد.
کشور ترکیه، به لحاظ رتبه‌بندی اقتصادی در جهان، در زُمرۀ 20 کشور برتر دنیا است که همین ویژگی، باعث جذب اعتماد بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی شده است.
از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توان به اخذ اقامت دائم در این کشور و همچنین بهره‌مندی از حقوق شهروندی اشاره کرد که با توجه به قوانین جدید، مراحل و شرایط سرمایه‌گذاری و همچنین اقامت دائم نیز آسان‌تر شده است.
البته، ناگفته نماند، برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، با مشکلات و سختی‌هایی نیز روبرو خواهید شد که لازم است، پیش از اقدام به سرمایه‌گذاری، از آنها مطلع شوید تا در نهایت، بهترین تصمیم‌گیری آگاهانه را انجام دهید.
متاسفانه بسیاری از افراد، پیش از کسب اطلاعات کافی و دقیق در خصوص نحوۀ سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، اقدام به انتقال تمام سرمایۀ خود به این کشور می‌کنند که در ادامۀ راه، با مشکلات عدیده‌ای همچون کلاهبرداری مواجه خواهند شد.
اگر نسبت به قوانین و روش‌های سرمایه‌گذاری موفق و پر سود در این کشور، اطلاعات صحیح کسب نکنید، مطمئناً سرمایه‌گذاری شما با شکست جبران‌ناپذیری مواجه خواهد شد! از همین رو، شرکت ارشان آرک را به شما پیشنهاد خواهیم کرد تا با مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه بیشتر آشنا شوید.
متخصصین و کارشناسان حاذق و حرفه‌ای ارشان آرک، با بیش از 20 سال فعالیت درخشان و کسب تجربۀ فراوان در زمینۀ املاک و مستغلات و دریافت مجوزهای رسمی از ترکیه، بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری را برای ایرانیان عزیز، ارائه خواهد کرد. با مراجعه به سایت این مجموعه، اطلاعات بیشتری در خصوص فعالیتهای ارشان آرک دریافت خواهید کرد.
آیا مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه را می‌دانید؟
مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه، ممکن است گریبان‌گیر بسیاری از افراد، به ویژه، افراد نا آگاه شود. برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه باید به نکات و پارامترهای مهمی توجه کرد.
اگر چه اقتصاد کشور ترکیه، نسبت به سال‌های گذشته، رو به رشد و پیشرفت بوده است، اما برای آنکه سرمایه‌گذاران خارجی، سرمایۀ خود را با اعتماد بیشتری به اقتصاد ترکیه تزریق کنند، باید نسبت به مشکلات سرمایه‌گذاری در این کشور نیز مطلع شوند. در این بخش از مقاله به برخی از مهمترین مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه اشاره خواهیم کرد.
- استانداردهای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه، بر اساس منابع رسمی و معتبر، در وضعیت مناسب و مطلوبی نیستند. استانداردهای سرمایه‌گذاری، دربردارندۀ معیارها و فاکتورهای جهانی هستند که به تایید بسیاری از کشورهای دنیا نیز رسیده‌اند.
- در این مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه استانداردهای بین المللی و جهانی، وضعیت تمام اموال سرمایه‌گذاران خارجی، در تمام کشورهای دنیا، مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. از مهمترین ملاک‌های این استاندارد، می‌توان به کنترل ریسک فساد (Control Of Corruption Risk) و ریسک مُصادره یا سلب مالکیت اموال(Expropriation Risk) اشاره کرد.
با وجود نرخ کنترل فساد، وضعیت وجود باندهای قدرت، رانت، نا عدالتی و فساد در یک کشور بررسی خواهد شد!
در خصوص سلب مالکیت یا مصادرۀ اموال نیز، به نحوۀ رفتار دولت نسبت به شهروندان و سرمایه‌گذاران خارجی اهمیت داده خواهد شد؟ در حقیقت، تبعیض بین شهروندان خارجی و داخلی بررسی می‌شود؟
در کشور ترکیه، روند اجرا و پیاده‌سازی چنین استانداردهایی جهانی، با موفقیت قابل توجه روبرو نبوده است!
هر چند، این مشکل، برای سرمایه‌گذاران و شهروندان ایرانی، به دلیل تعامل خود دو کشور، به ندرت روی داده است.
- دریافت کد مالیاتی، برای آنکه در کشور ترکیه، اقامت دائم و فعالیت اقتصادی داشته باشید، باید اقدام به دریافت کد مالیاتی نمایید. دریافت کد مالیاتی، یکی از شروط حضور موفق و فعال شما در کشور ترکیه خواهد بود.
- با وجود کد مالیاتی اختصاص داده شده، تسهیلات سیستم بانکی و همچنین خدمات مالی، به شهروندان ارائه خواهد شد. علاوه بر این، اگر قصد ثبت شرکت در ترکیه را داشته باشید، بدون کد مالیاتی، هرگز اجازۀ ثبت شرکت به شما داده نخواهد شد.
- ناگفته نماند، اخذ کد مالیاتی یک بار انجام خواهد شد و این کد در تمام شهرهای ترکیه، دارای اعتبار قانونی است. پس اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه هستید، حتماً باید کد مالیاتی دریافت کنید! یکی از پرطرفدارترین، روش‌های اخذ اقامت دائم در ترکیه توسط ایرانیان است. یکی از مشکلاتی که بسیاری از افراد در سرمایه‌گذاری از طریق ملک، با آن مواجه می‌شوند، این است که، اجازۀ قانونی برای فروش ملک را به مدت 3 سال نخواهند داشت.
- هر چند میزان سرمایه‌گذاری، جهت خرید ملک نسبت به سال‌های گذشته در ترکیه کمتر شده است، اما عدم امکان فروش ملک به مدت سه سال، یکی از مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه محسوب می‌شود.
- ثبت شرکت در ترکیه، اگر از متقاضیان ثبت شرکت در ترکیه هستید و قصد سرمایه‌گذاری در این زمینه را دارید، بهتر است بدانید که، پس از گذشت 5 سال از ثبت شرکت و فعالیت شرکت، اقامت دائم در کشور ترکیه به شما داده خواهد شد.
- از جمله معایب ثبت شرکت در کشور ترکیه این است که، یک چهارم سرمایۀ مورد نیاز برای تاسیس و ثبت شرکت، در اختیار یکی از بانک‌ها قرار خواهد گرفت و در صورتی اجازۀ برداشت پول به صاحبین شرکت داده می‌شود که مراحل ثبت شرکت، قانونی انجام شود. همچنین، یکی دیگر از شروط مهم برای ثبت شرکت، جذب 5 نیروی ترک و همچنین پرداخت بیمه و مالیات کارکنان می‌باشد.
- با رعایت قوانین ثبت شرکت، در نهایت اقامت دائم به متقاضیان داده می‌شود. ، یکی دیگر از روش‌های رایج و مورد استقبال سرمایه‌گذاران خارجی است که این نوع سرمایه‌گذاری در ترکیه، با محدودیت‌هایی همراه است. خرید اوراق قرضه، روند اقامت دائم شما در ترکیه را آسان کرده و همچنین سرمایه‌گذاری شما نیز مطمئن‌تر انجام خواهد شد.
- در این نوع سرمایه‌گذاری نیز مانند خرید ملک، شما به مدت 3 سال، دسترسی به سرمایۀ خود نخواهید داشت. بنابراین، سرمایۀ شما در این مدت در اختیار دولت ترکیه خواهد بود. ضمن آنکه، این نوع سرمایه‌گذاری، حتماً باید از سوی ادارۀ دارایی ترکیه تایید شود تا مشکل جدی برای سرمایۀ شما به وجود نیاید. ضمن آنکه، برای خرید اوراق قرضه در ترکیه، نیاز به سرمایۀ 500 هزار دلاری خواهید داشت.
برای عبور از مشکلات سرمایه‌گذاری در ترکیه به نکات زیر توجه کنید!
با آگاهی از موارد و مشکلات ذکر شده در قسمت قبل، مطمئناً تصمیم‌گیری دقیق و آگاهانه‌ای برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خواهید گرفت. همانطور که می‌دانید، کشور ترکیه یکی از کشورهای مهاجرپذیر اروپایی است. به همین خاطر، شرایط و روش‌های مختلفی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته است.
برای آنکه با روش‌های صحیح و متعدد سرمایه‌گذاری در ترکیه و همچنین کشورهای دیگر بیشتر آشنا شوید، بهتر است با کارشناسان متخصص و مشاورین مجرب در این حوزه، در تماس باشید.
گروه مشاورین ارشان آرک، با ارائۀ مشاوره تخصصی و همچنین اطلاعات دقیق، راه‌های سرمایه‌گذاری درست و پر بازده را به ویژه در زمینۀ مستغلات و املاک به شما معرفی خواهند کرد
